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Sachverständiger

Ein Sachverständiger, Gutachter oder Bausachverständiger ist eine Person, die sich durch hohe fachliche Kompetenz im Bereich Bauen, Bautechnik und Konstruktion auszeichnet. Vorsicht ist geboten bei der Bestellung eines Sachverständigen, da der Ausdruck allgemein in Deutschland rechtlich nicht geschützt ist. Öffentliche Bausachverständige hingegen werden sowohl in Deutschland als auch in Österreich gerichtlich vereidigt werden und sind im Besitz eines Sachverständigenausweises. Ein wichtiges Merkmal ist ihre Unabhängigkeit und Neutralität, im Gegensatz zum „nichtamtlichen“ oder „Privatsachverständigen“, der vom Eigentümer einer Immobilie beauftragt wird. Sachverständige werden immer dann zurate gezogen, wenn es darum geht Gutachten zu erstellen, zum Beispiel über Zustand und Wert einer Immobilie vor deren Kauf oder Verkauf. Auch in Fällen von Rechtsstreitigkeiten oder Gerichtsprozessen können sie hinzugezogen werden. Aufgrund regional teils unterschiedlicher Bauvorschriften sind Sachverständige meist an ihr Bundesland gebunden. Während der Bauphase können Sachverständige hinzugezogen werden, um den Fortschritt und die Ausführung der Arbeiten zu überwachen. Das erspart oft größere Probleme im Nachhinein. Vermittelt werden entsprechende Gutachter auf Anfrage z.B. über den TÜV.

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